宏基花园问答

宏基花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏基花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏基花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏基花园建筑面积加倍计算。

要判断宏基花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏基花园区域自然环境评估；2、宏基花园周边生活环境评估；3、宏基花园建筑质量评估；4、宏基花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏基花园室内配套设施、设备评估；6、宏基花园物业管理服务质量评估。

宏基花园现在均价约为5181元/平米，开发商是暂无数据，位于黄河二路渤海十八路。宏基花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

宏基花园二手房交易注意事项有1、进行宏基花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏基花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏基花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏基花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏基花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏基花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏基花园买来自住是非常值得的。并且宏基花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏基花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏基花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏基花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏基花园不容易贬值。

宏基花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏基花园也拥有专业的物业管理团队，负责宏基花园居住环境的卫生与安全。因此，在宏基花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏基花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏基花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏基花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏基花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏基花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏基花园每栋楼直接的采光。因此，整个宏基花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏基花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏基花园整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必宏基花园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5181元/平米，宏基花园由暂无数据开发，共开发了1，位于黄河二路渤海十八路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。