中海学苑问答

中海学苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中海学苑很方便。除此之外，中海学苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。中海学苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中海学苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中海学苑的配套完善，设施齐全，在中海学苑居住是十分安全便捷的。中海学苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中海学苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海学苑多层的公摊为5%-10%，中海学苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海学苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海学苑房子的情况来算一下。

中海学苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中海学苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中海学苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中海学苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海学苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海学苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海学苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中海学苑位于黄河十二路837号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海学苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中海学苑的房子出租需要注意：第一，对中海学苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海学苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海学苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海学苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断中海学苑的劣势，首先看中海学苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海学苑的周边治安好不好；最后要看中海学苑质量是否有问题等。所以建议在选购中海学苑房屋之前，要对中海学苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海学苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海学苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海学苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中海学苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海学苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海学苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海学苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。