祥华阳光水岸问答

蚌埠祥华阳光水岸产权如果到期就需要去续期。祥华阳光水岸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

祥华阳光水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥华阳光水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥华阳光水岸之前一定要先看五证是否齐全。

祥华阳光水岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在祥华阳光水岸很方便。除此之外，祥华阳光水岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。祥华阳光水岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

祥华阳光水岸的房子很购买来自住。因为祥华阳光水岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥华阳光水岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥华阳光水岸购买来是很适合自住的。

祥华阳光水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥华阳光水岸多层的公摊为5%-10%，祥华阳光水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥华阳光水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥华阳光水岸房子的情况来算一下。

祥华阳光水岸的房子出租需要注意：第一，对祥华阳光水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥华阳光水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥华阳光水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥华阳光水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥华阳光水岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥华阳光水岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥华阳光水岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断祥华阳光水岸的劣势，首先看祥华阳光水岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看祥华阳光水岸的周边治安好不好；最后要看祥华阳光水岸质量是否有问题等。所以建议在选购祥华阳光水岸房屋之前，要对祥华阳光水岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

祥华阳光水岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥华阳光水岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥华阳光水岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥华阳光水岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥华阳光水岸的位置在安徽省蚌埠市五河县大桥路与南园路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，祥华阳光水岸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。