凯翔时代公馆问答

凯翔时代公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凯翔时代公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凯翔时代公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凯翔时代公馆的房子很购买来自住。因为凯翔时代公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯翔时代公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯翔时代公馆购买来是很适合自住的。

凯翔时代公馆现在均价约为5200元/平米，开发商是合肥凯祥房地产开发有限公司固镇分公司，位于固镇东风北路西侧。凯翔时代公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断凯翔时代公馆开发商的实力，1要了解凯翔时代公馆开发商和项目土地情况；2、要看凯翔时代公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯翔时代公馆开发商以往的业绩；4、凯翔时代公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯翔时代公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯翔时代公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凯翔时代公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯翔时代公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯翔时代公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯翔时代公馆回款速度的要求。基本上来说，凯翔时代公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯翔时代公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯翔时代公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯翔时代公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯翔时代公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯翔时代公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯翔时代公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯翔时代公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯翔时代公馆的环境卫生。所以，凯翔时代公馆里面的卫生很干净。

凯翔时代公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凯翔时代公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凯翔时代公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凯翔时代公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凯翔时代公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凯翔时代公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凯翔时代公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凯翔时代公馆的房价是5200元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且凯翔时代公馆地处固镇东风北路西侧，这里的区位优势也是比较明显，凯翔时代公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。