古玩小区问答

蚌埠古玩小区是否限购，得看蚌埠是否出具了相关限购政策。如果蚌埠没有相关限购政策，购买古玩小区不会受到限制。如果蚌埠有限购令，则购买古玩小区需要按照蚌埠限购令的相关规定进行购买。

古玩小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古玩小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古玩小区之前一定要先看五证是否齐全。

古玩小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。古玩小区的配套完善，设施齐全，在古玩小区居住是十分安全便捷的。古玩小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

古玩小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古玩小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古玩小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古玩小区建筑面积加倍计算。

购买古玩小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买古玩小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购古玩小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与古玩小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明古玩小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

古玩小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古玩小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古玩小区建筑面积来算的。古玩小区商品住房在销售时，购房者与古玩小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古玩小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

古玩小区位于龙子湖区南山路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。古玩小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

古玩小区是由专业的施工单位负责的，因此古玩小区的施工质量是有保障的。并且古玩小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，古玩小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个古玩小区的质量都是有保障的。

若想买古玩小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过古玩小区作为周边为数不多的新盘，目前5500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买古玩小区，可早点购买。

古玩小区处于龙子湖区南山路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前古玩小区为5500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。