华美家园问答

华美家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华美家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华美家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华美家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华美家园多层的公摊为5%-10%，华美家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华美家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华美家园房子的情况来算一下。

华美家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华美家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华美家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华美家园是暂无资料住宅，位于胜利中路188号蚌山区，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，华美家园，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断华美家园开发商的实力，1要了解华美家园开发商和项目土地情况；2、要看华美家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华美家园开发商以往的业绩；4、华美家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华美家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华美家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华美家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华美家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华美家园建筑面积来算的。华美家园商品住房在销售时，购房者与华美家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华美家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华美家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华美家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华美家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华美家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华美家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华美家园房子时的各项税费 4、仔细考量华美家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华美家园房屋装修及维修费用预算。

华美家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华美家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让华美家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华美家园不容易贬值。

华美家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体华美家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华美家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。