新天地花园问答

新天地花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新天地花园很方便。除此之外，新天地花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。新天地花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买新天地花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新天地花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新天地花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新天地花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新天地花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新天地花园开发商的实力，1要了解新天地花园开发商和项目土地情况；2、要看新天地花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新天地花园开发商以往的业绩；4、新天地花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新天地花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新天地花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新天地花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新天地花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新天地花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新天地花园回款速度的要求。基本上来说，新天地花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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买新天地花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新天地花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新天地花园房子时的各项税费 4、仔细考量新天地花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新天地花园房屋装修及维修费用预算。

新天地花园二手房交易注意事项有1、进行新天地花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新天地花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新天地花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新天地花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新天地花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新天地花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新天地花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新天地花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新天地花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新天地花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新天地花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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