天奥大厦问答

怎么去天奥大厦看房，首先可以通过拨打天奥大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天奥大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天奥大厦代理销售人员咨询。

天奥大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天奥大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天奥大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天奥大厦建筑面积加倍计算。

了解天奥大厦的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天奥大厦的售楼处地址是暂无资料。

购买天奥大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天奥大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天奥大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天奥大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天奥大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天奥大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天奥大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天奥大厦建筑面积来算的。天奥大厦商品住房在销售时，购房者与天奥大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天奥大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天奥大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天奥大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天奥大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天奥大厦的房子出租需要注意：第一，对天奥大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天奥大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天奥大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天奥大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天奥大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天奥大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天奥大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天奥大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天奥大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天奥大厦也拥有专业的物业管理团队，负责天奥大厦居住环境的卫生与安全。因此，在天奥大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天奥大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体天奥大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天奥大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。