海岸新都问答

北海海岸新都产权如果到期就需要去续期。海岸新都的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

北海海岸新都是否限购，得看北海是否出具了相关限购政策。如果北海没有相关限购政策，购买海岸新都不会受到限制。如果北海有限购令，则购买海岸新都需要按照北海限购令的相关规定进行购买。

海岸新都位于银海区贵东路与贵海路交汇处往北150米处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 21730电话免费咨询具体情况，售楼处地址是银海区贵东路与贵海路交汇处往北150米处。

海岸新都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海岸新都的配套完善，设施齐全，在海岸新都居住是十分安全便捷的。海岸新都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海岸新都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海岸新都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海岸新都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海岸新都建筑面积加倍计算。

海岸新都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海岸新都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海岸新都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海岸新都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海岸新都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海岸新都房屋所有权证原件；4．网上签约的海岸新都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海岸新都交易结算资金托管凭证原件；6海岸新都契税完税或减免税凭证原件；7．海岸新都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海岸新都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海岸新都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海岸新都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海岸新都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，海岸新都的最新价格是7580元/平米，而且海岸新都所处的位置也十分有利好，位于银海区贵东路与贵海路交汇处往北150米处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

海岸新都在2018-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，海岸新都可以考虑。