新海村公寓问答

新海村公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新海村公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新海村公寓之前一定要先看五证是否齐全。

新海村公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新海村公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新海村公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新海村公寓的优点挺多的，从价格上看新海村公寓性价比合理，还是很不错的。新海村公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让新海村公寓的业主居家生活都十分方便。另外，新海村公寓以人为本的设计理念，也让新海村公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新海村公寓停车位有新海村公寓，基本上能满足停车需求。另外，新海村公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新海村公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新海村公寓的物业快速协调。

新海村公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新海村公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新海村公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新海村公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新海村公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新海村公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新海村公寓房地产权证，新海村公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新海村公寓房子还是不属于买房者所有。

买新海村公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新海村公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新海村公寓房子时的各项税费 4、仔细考量新海村公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新海村公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新海村公寓房屋条件包含：1、借款人要有新海村公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新海村公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新海村公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新海村公寓占地面积大，空间大，并且新海村公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新海村公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新海村公寓的居住环境的。

新海村公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新海村公寓每栋楼直接的采光。因此，整个新海村公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新海村公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新海村公寓整体上面通透性都非常好。