拓海大厦问答

北海拓海大厦是否限购，得看北海是否出具了相关限购政策。如果北海没有相关限购政策，购买拓海大厦不会受到限制。如果北海有限购令，则购买拓海大厦需要按照北海限购令的相关规定进行购买。

拓海大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，拓海大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，拓海大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

拓海大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与拓海大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当拓海大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该拓海大厦建筑面积加倍计算。

拓海大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般拓海大厦多层的公摊为5%-10%，拓海大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，拓海大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买拓海大厦房子的情况来算一下。

要判断拓海大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、拓海大厦区域自然环境评估；2、拓海大厦周边生活环境评估；3、拓海大厦建筑质量评估；4、拓海大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、拓海大厦室内配套设施、设备评估；6、拓海大厦物业管理服务质量评估。

拓海大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于北海市海城区北海大道北、北京路西。拓海大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买拓海大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的拓海大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买拓海大厦房子时的各项税费 4、仔细考量拓海大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好拓海大厦房屋装修及维修费用预算。

拓海大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且拓海大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买拓海大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

拓海大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对拓海大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对拓海大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在拓海大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

拓海大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体拓海大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，拓海大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。