恒宇海岸华府三期问答

恒宇海岸华府三期位于北海市银海区广东路中段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

恒宇海岸华府三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒宇海岸华府三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒宇海岸华府三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恒宇海岸华府三期暂无明显缺点。恒宇海岸华府三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒宇海岸华府三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒宇海岸华府三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

恒宇海岸华府三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒宇海岸华府三期多层的公摊为5%-10%，恒宇海岸华府三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒宇海岸华府三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒宇海岸华府三期房子的情况来算一下。

恒宇海岸华府三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒宇海岸华府三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒宇海岸华府三期建筑面积来算的。恒宇海岸华府三期商品住房在销售时，购房者与恒宇海岸华府三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒宇海岸华府三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒宇海岸华府三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒宇海岸华府三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒宇海岸华府三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒宇海岸华府三期的房子出租需要注意：第一，对恒宇海岸华府三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒宇海岸华府三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒宇海岸华府三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒宇海岸华府三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买恒宇海岸华府三期房屋条件包含：1、借款人要有恒宇海岸华府三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒宇海岸华府三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒宇海岸华府三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒宇海岸华府三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒宇海岸华府三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒宇海岸华府三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒宇海岸华府三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒宇海岸华府三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒宇海岸华府三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒宇海岸华府三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒宇海岸华府三期不容易贬值。