北海节能科技园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北海节能科技园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北海节能科技园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该北海节能科技园建筑面积加倍计算。
北海节能科技园问答
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问北海节能科技园容积率怎么算?答
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问从哪些方面评估北海节能科技园的优劣?答
要判断北海节能科技园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、北海节能科技园区域自然环境评估;2、北海节能科技园周边生活环境评估;3、北海节能科技园建筑质量评估;4、北海节能科技园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、北海节能科技园室内配套设施、设备评估;6、北海节能科技园物业管理服务质量评估。
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问北海节能科技园是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
北海节能科技园位于北海市海城区北海大道209国道交汇处往南500米,是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问北海节能科技园产权证具体是什么?答
北海节能科技园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北海节能科技园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北海节能科技园房地产权证,北海节能科技园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,北海节能科技园房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断北海节能科技园开发商的实力?答
判断北海节能科技园开发商的实力,1要了解北海节能科技园开发商和项目土地情况;2、要看北海节能科技园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北海节能科技园开发商以往的业绩;4、北海节能科技园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看北海节能科技园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看北海节能科技园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问北海节能科技园住房的维修基金怎么算?答
北海节能科技园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北海节能科技园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北海节能科技园建筑面积来算的。北海节能科技园商品住房在销售时,购房者与北海节能科技园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北海节能科技园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问北海节能科技园是按揭买的,能用来抵押吗?答
北海节能科技园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的北海节能科技园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的北海节能科技园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问公积金贷款购买北海节能科技园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买北海节能科技园房屋条件包含:1、借款人要有北海节能科技园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买北海节能科技园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买北海节能科技园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问北海节能科技园二手房交易流程?答
北海节能科技园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.北海节能科技园房屋所有权证原件;4.网上签约的北海节能科技园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交北海节能科技园交易结算资金托管凭证原件;6北海节能科技园契税完税或减免税凭证原件;7.北海节能科技园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问北海节能科技园容易贬值吗?答
北海节能科技园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北海节能科技园本身设计遵照“以人为本”的理念,让北海节能科技园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说北海节能科技园不容易贬值。