明珠新城问答

明珠新城位于合浦县廉州大道270号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断明珠新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明珠新城区域自然环境评估；2、明珠新城周边生活环境评估；3、明珠新城建筑质量评估；4、明珠新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明珠新城室内配套设施、设备评估；6、明珠新城物业管理服务质量评估。

明珠新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明珠新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明珠新城房地产权证，明珠新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明珠新城房子还是不属于买房者所有。

明珠新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明珠新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明珠新城建筑面积来算的。明珠新城商品住房在销售时，购房者与明珠新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明珠新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明珠新城位于合浦县廉州大道270号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明珠新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明珠新城的房子出租需要注意：第一，对明珠新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明珠新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明珠新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明珠新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明珠新城的规划是非常合理的。

明珠新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而明珠新城也拥有专业的物业管理团队，负责明珠新城居住环境的卫生与安全。因此，在明珠新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

明珠新城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明珠新城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明珠新城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

明珠新城是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。明珠新城位于合浦县廉州大道270号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。