桂城大厦问答

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桂城大厦的房子很购买来自住。因为桂城大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桂城大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桂城大厦购买来是很适合自住的。

桂城大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂城大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂城大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂城大厦建筑面积加倍计算。

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桂城大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂城大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂城大厦建筑面积来算的。桂城大厦商品住房在销售时，购房者与桂城大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂城大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桂城大厦位于海城区北海市海城区北京路大润发对面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。桂城大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

桂城大厦的房子出租需要注意：第一，对桂城大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桂城大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桂城大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桂城大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桂城大厦二手房交易注意事项有1、进行桂城大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂城大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂城大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂城大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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桂城大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。桂城大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让桂城大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。