银湾花园羊湖苑天宇公寓问答

银湾花园羊湖苑天宇公寓的开发商是北海银湾天宇房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。银湾花园羊湖苑天宇公寓在北海规划面积3656.0平米，规划户数354户，规划的车位数203个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

银湾花园羊湖苑天宇公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银湾花园羊湖苑天宇公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银湾花园羊湖苑天宇公寓之前一定要先看五证是否齐全。

银湾花园羊湖苑天宇公寓的房子很购买来自住。因为银湾花园羊湖苑天宇公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银湾花园羊湖苑天宇公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银湾花园羊湖苑天宇公寓购买来是很适合自住的。

怎么去银湾花园羊湖苑天宇公寓看房，首先可以通过拨打银湾花园羊湖苑天宇公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银湾花园羊湖苑天宇公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银湾花园羊湖苑天宇公寓代理销售人员咨询。

银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银湾花园羊湖苑天宇公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银湾花园羊湖苑天宇公寓建筑面积来算的。银湾花园羊湖苑天宇公寓商品住房在销售时，购房者与银湾花园羊湖苑天宇公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银湾花园羊湖苑天宇公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买银湾花园羊湖苑天宇公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银湾花园羊湖苑天宇公寓房子时的各项税费 4、仔细考量银湾花园羊湖苑天宇公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋装修及维修费用预算。

银湾花园羊湖苑天宇公寓的房子出租需要注意：第一，对银湾花园羊湖苑天宇公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银湾花园羊湖苑天宇公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银湾花园羊湖苑天宇公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的银湾花园羊湖苑天宇公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银湾花园羊湖苑天宇公寓交易结算资金托管凭证原件；6银湾花园羊湖苑天宇公寓契税完税或减免税凭证原件；7．银湾花园羊湖苑天宇公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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