银屋花园问答

银屋花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银屋花园多层的公摊为5%-10%，银屋花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银屋花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银屋花园房子的情况来算一下。

银屋花园是暂无资料住宅，位于海城区北海大道与上海路交汇处，规划户数为69户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

银屋花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银屋花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银屋花园房地产权证，银屋花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银屋花园房子还是不属于买房者所有。

银屋花园位于海城区北海大道与上海路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银屋花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银屋花园的房子出租需要注意：第一，对银屋花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银屋花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银屋花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银屋花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银屋花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银屋花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银屋花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银屋花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银屋花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银屋花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银屋花园地处位置是非常好的。

银屋花园的房屋需求量大，所以银屋花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银屋花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银屋花园的房源信息。

房价应该是购房者最关注的问题了，银屋花园最新房价是8358元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且银屋花园处于海城区北海大道与上海路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

银屋花园选址在海城区北海大道与上海路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8358元/平米，而北海宇丰经济实业发展公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，银屋花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活