教委宿舍问答

教委宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教委宿舍很方便。除此之外，教委宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。教委宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

教委宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教委宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教委宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教委宿舍建筑面积加倍计算。

教委宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教委宿舍多层的公摊为5%-10%，教委宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教委宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教委宿舍房子的情况来算一下。

教委宿舍位于海城区贵州路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断教委宿舍开发商的实力，1要了解教委宿舍开发商和项目土地情况；2、要看教委宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教委宿舍开发商以往的业绩；4、教委宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教委宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教委宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

教委宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教委宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教委宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教委宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教委宿舍是由专业的施工单位负责的，因此教委宿舍的施工质量是有保障的。并且教委宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，教委宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个教委宿舍的质量都是有保障的。

教委宿舍的房屋需求量大，所以教委宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去教委宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询教委宿舍的房源信息。

教委宿舍是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。教委宿舍位于海城区贵州路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

教委宿舍是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在教委宿舍也已开盘，真的想买房，可以到海城区贵州路看看。