君临西海岸问答

君临西海岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君临西海岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君临西海岸之前一定要先看五证是否齐全。

君临西海岸的优点挺多的，从价格上看君临西海岸性价比合理，还是很不错的。君临西海岸周边配套齐全，并且交通便捷。让君临西海岸的业主居家生活都十分方便。另外，君临西海岸以人为本的设计理念，也让君临西海岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

君临西海岸暂无明显缺点。君临西海岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且君临西海岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个君临西海岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

君临西海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君临西海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君临西海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君临西海岸建筑面积加倍计算。

君临西海岸位于海城区北海大道,近西藏路，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买君临西海岸房屋条件包含：1、借款人要有君临西海岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君临西海岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君临西海岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君临西海岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且君临西海岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，君临西海岸地处位置是非常好的。

判断君临西海岸的劣势，首先看君临西海岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看君临西海岸的周边治安好不好；最后要看君临西海岸质量是否有问题等。所以建议在选购君临西海岸房屋之前，要对君临西海岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

君临西海岸首先地段在海城区北海大道,近西藏路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时君临西海岸属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率4.0，无论是自住还是投资价值颇高

君临西海岸的房价是5747元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且君临西海岸地处海城区北海大道,近西藏路，这里的区位优势也是比较明显，君临西海岸日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。