东都嘉园问答

北海东都嘉园的售楼处在暂无资料。东都嘉园的楼盘地址位于海城区茶亭路、北部湾路。

北海东都嘉园是否限购，得看北海是否出具了相关限购政策。如果北海没有相关限购政策，购买东都嘉园不会受到限制。如果北海有限购令，则购买东都嘉园需要按照北海限购令的相关规定进行购买。

东都嘉园户型设计合理，采光好，适合居住。东都嘉园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东都嘉园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东都嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东都嘉园多层的公摊为5%-10%，东都嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东都嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东都嘉园房子的情况来算一下。

东都嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东都嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东都嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东都嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东都嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东都嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东都嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东都嘉园的房子出租需要注意：第一，对东都嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东都嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东都嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东都嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东都嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东都嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的东都嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东都嘉园交易结算资金托管凭证原件；6东都嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．东都嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东都嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东都嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东都嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东都嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东都嘉园是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东都嘉园位于海城区茶亭路、北部湾路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。