东盛美景小区问答

怎么去东盛美景小区看房，首先可以通过拨打东盛美景小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东盛美景小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东盛美景小区代理销售人员咨询。

东盛美景小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东盛美景小区多层的公摊为5%-10%，东盛美景小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东盛美景小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东盛美景小区房子的情况来算一下。

要判断东盛美景小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东盛美景小区区域自然环境评估；2、东盛美景小区周边生活环境评估；3、东盛美景小区建筑质量评估；4、东盛美景小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东盛美景小区室内配套设施、设备评估；6、东盛美景小区物业管理服务质量评估。

东盛美景小区位于海城区北部湾东路92号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东盛美景小区现在均价约为4596元/平米，开发商是北海新普泰房地产开发有限公司，位于海城区北部湾东路92号。东盛美景小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东盛美景小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东盛美景小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东盛美景小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东盛美景小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东盛美景小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东盛美景小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东盛美景小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东盛美景小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东盛美景小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东盛美景小区二手房交易注意事项有1、进行东盛美景小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东盛美景小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东盛美景小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东盛美景小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东盛美景小区位置是在海城区北部湾东路92号，还是值得入手的，东盛美景小区为北海新普泰房地产开发有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在4596元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

东盛美景小区的位置在海城区北部湾东路92号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东盛美景小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。