银滩融鑫苑问答

银滩融鑫苑是有停车位的，而且价格合理，由北海市银湾物业公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。银滩融鑫苑的车位数211个，最大限度的满足住户需求。

北海银滩融鑫苑规划设计的占地面积是14134.0平米，建筑面积是42228.0平米，容积率是3.0。由北海恒正建筑设计有限公司设计的银滩融鑫苑容积率相对合理，绿化率高达33.0%，非常适宜居住。

银滩融鑫苑现在均价约为4355元/平米，开发商是北海福融鑫房地产开发有限公司，位于银海区金海岸大道158号（四川南路与金海岸大道交汇处东北角）。银滩融鑫苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，银滩融鑫苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银滩融鑫苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银滩融鑫苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银滩融鑫苑回款速度的要求。基本上来说，银滩融鑫苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银滩融鑫苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银滩融鑫苑房屋所有权证原件；4．网上签约的银滩融鑫苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银滩融鑫苑交易结算资金托管凭证原件；6银滩融鑫苑契税完税或减免税凭证原件；7．银滩融鑫苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银滩融鑫苑二手房交易注意事项有1、进行银滩融鑫苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银滩融鑫苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银滩融鑫苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银滩融鑫苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银滩融鑫苑是北海福融鑫房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达449户，目前的最新均价为4355元/平米，要是对银滩融鑫苑还有其他问题可致电4007508888 转 81022。

银滩融鑫苑目前的价格为4355元/平米，若是看中了银滩融鑫苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是银海区金海岸大道158号（四川南路与金海岸大道交汇处东北角），售楼咨询热线是4007508888 转 81022，

银滩融鑫苑是北海福融鑫房地产开发有限公司开发的项目，施工单位则是福建利恒建设工程有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为现房(2014-10-14)，产权年限为55，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

银滩融鑫苑开盘时间为2010-01-02，开发商确切的交房时间为2011-06-18，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 81022进行咨询，目前看好银滩融鑫苑的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。