宝盛阳光时代公寓问答

买宝盛阳光时代公寓的房子，首先要去北海市逢时花园南海苑B区4号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 81045进行电话咨询。然后详细了解宝盛阳光时代公寓项目各个信息后再办理购买手续。

宝盛阳光时代公寓的优点挺多的，从价格上看宝盛阳光时代公寓性价比合理，还是很不错的。宝盛阳光时代公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让宝盛阳光时代公寓的业主居家生活都十分方便。另外，宝盛阳光时代公寓以人为本的设计理念，也让宝盛阳光时代公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝盛阳光时代公寓暂无明显缺点。宝盛阳光时代公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝盛阳光时代公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝盛阳光时代公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝盛阳光时代公寓停车位有停车位105个，基本上能满足停车需求。另外，宝盛阳光时代公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宝盛阳光时代公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宝盛阳光时代公寓的物业快速协调。

宝盛阳光时代公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝盛阳光时代公寓多层的公摊为5%-10%，宝盛阳光时代公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝盛阳光时代公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝盛阳光时代公寓房子的情况来算一下。

宝盛阳光时代公寓是58住宅，位于北海市逢时花园南海苑B区4号，规划户数为75户，停车位能满足业主的需求，停车位105个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 81045免费咨询。

宝盛阳光时代公寓现在均价约为6072元/平米，开发商是北海宝都房地产有限公司，位于北海市逢时花园南海苑B区4号。宝盛阳光时代公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

宝盛阳光时代公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝盛阳光时代公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝盛阳光时代公寓房地产权证，宝盛阳光时代公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝盛阳光时代公寓房子还是不属于买房者所有。

判断宝盛阳光时代公寓开发商的实力，1要了解宝盛阳光时代公寓开发商和项目土地情况；2、要看宝盛阳光时代公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝盛阳光时代公寓开发商以往的业绩；4、宝盛阳光时代公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝盛阳光时代公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝盛阳光时代公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝盛阳光时代公寓由品牌地产北海宝都房地产有限公司开发，目前整体进展为2#住宅楼已经封顶(2011-05-31)，在2010-12-28开盘，预计2011-12-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。