万家兴大厦问答

万家兴大厦物业服务是由北海市万家兴物业服务有限责任公司提供，整个楼盘规划的车位数80。北海万家兴大厦的停车位收费标准详细需要向北海市万家兴物业服务有限责任公司咨询。楼盘名地址位于四川路36号，可以过去详细咨询。

万家兴大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万家兴大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万家兴大厦之前一定要先看五证是否齐全。

首先，万家兴大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万家兴大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万家兴大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万家兴大厦回款速度的要求。基本上来说，万家兴大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买万家兴大厦房屋条件包含：1、借款人要有万家兴大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万家兴大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万家兴大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万家兴大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万家兴大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的万家兴大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万家兴大厦交易结算资金托管凭证原件；6万家兴大厦契税完税或减免税凭证原件；7．万家兴大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万家兴大厦二手房交易注意事项有1、进行万家兴大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万家兴大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万家兴大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万家兴大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万家兴大厦占地面积大，空间大，并且万家兴大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万家兴大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万家兴大厦的居住环境的。

万家兴大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万家兴大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万家兴大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万家兴大厦的环境卫生。所以，万家兴大厦里面的卫生很干净。

万家兴大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万家兴大厦每栋楼直接的采光。因此，整个万家兴大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万家兴大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万家兴大厦整体上面通透性都非常好。

万家兴大厦的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，万家兴大厦位于四川路36号，这里位置明显，具备升值的潜力。