创基花园F幢问答

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创基花园F幢的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，创基花园F幢周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，创基花园F幢是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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创基花园F幢的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创基花园F幢项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当创基花园F幢建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创基花园F幢建筑面积加倍计算。

判断创基花园F幢开发商的实力，1要了解创基花园F幢开发商和项目土地情况；2、要看创基花园F幢开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看创基花园F幢开发商以往的业绩；4、创基花园F幢开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看创基花园F幢开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看创基花园F幢开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

创基花园F幢二手房交易注意事项有1、进行创基花园F幢二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订创基花园F幢二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明创基花园F幢二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买创基花园F幢二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

创基花园F幢的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。创基花园F幢的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让创基花园F幢设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

创基花园F幢坐落在海城区北海市四川路与西南大道交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前创基花园F幢的价格为5023元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下创基花园F幢。

创基花园F幢占地1790.0平米，容积率2.6，绿化率30.1%，地处海城区北海市四川路与西南大道交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，创基花园F幢前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。