景海豪庭问答

景海豪庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景海豪庭的配套完善，设施齐全，在景海豪庭居住是十分安全便捷的。景海豪庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

景海豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景海豪庭多层的公摊为5%-10%，景海豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景海豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景海豪庭房子的情况来算一下。

景海豪庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外景海豪庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看景海豪庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，景海豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景海豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景海豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景海豪庭回款速度的要求。基本上来说，景海豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景海豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景海豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景海豪庭建筑面积来算的。景海豪庭商品住房在销售时，购房者与景海豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景海豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景海豪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景海豪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景海豪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景海豪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景海豪庭占地面积大，空间大，并且景海豪庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景海豪庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景海豪庭的居住环境的。

判断景海豪庭的劣势，首先看景海豪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景海豪庭的周边治安好不好；最后要看景海豪庭质量是否有问题等。所以建议在选购景海豪庭房屋之前，要对景海豪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

景海豪庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景海豪庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景海豪庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景海豪庭的规划是非常合理的。

景海豪庭规划面积为87401.0平米，建筑面积为81551.0平米，绿化率为37.7%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去海城区云南路107号进行考察一番。