银河苑问答

银河苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银河苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银河苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银河苑的房子很购买来自住。因为银河苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银河苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银河苑购买来是很适合自住的。

银河苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银河苑多层的公摊为5%-10%，银河苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银河苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银河苑房子的情况来算一下。

银河苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银河苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银河苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银河苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买银河苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银河苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银河苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银河苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银河苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

银河苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银河苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银河苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银河苑占地面积大，空间大，并且银河苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银河苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银河苑的居住环境的。

银河苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银河苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银河苑地处位置是非常好的。

银河苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银河苑每栋楼直接的采光。因此，整个银河苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银河苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银河苑整体上面通透性都非常好。

银河苑坐落在(海城区)五中东里银河苑，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前银河苑的价格为3995元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下银河苑。