圳坤大厦问答

圳坤大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圳坤大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圳坤大厦之前一定要先看五证是否齐全。

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圳坤大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圳坤大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圳坤大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

圳坤大厦的房子出租需要注意：第一，对圳坤大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圳坤大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圳坤大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圳坤大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圳坤大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．圳坤大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的圳坤大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交圳坤大厦交易结算资金托管凭证原件；6圳坤大厦契税完税或减免税凭证原件；7．圳坤大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

圳坤大厦二手房交易注意事项有1、进行圳坤大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订圳坤大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明圳坤大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买圳坤大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

圳坤大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此圳坤大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，圳坤大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个圳坤大厦的环境卫生。所以，圳坤大厦里面的卫生很干净。

圳坤大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响圳坤大厦每栋楼直接的采光。因此，整个圳坤大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外圳坤大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以圳坤大厦整体上面通透性都非常好。