金鑫花园问答

金鑫花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金鑫花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金鑫花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金鑫花园暂无明显缺点。金鑫花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金鑫花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金鑫花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金鑫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫花园多层的公摊为5%-10%，金鑫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫花园房子的情况来算一下。

金鑫花园位于库尔勒市库尔勒市铁门关路东一巷空中部队后院，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金鑫花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于库尔勒市库尔勒市铁门关路东一巷空中部队后院。金鑫花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金鑫花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鑫花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鑫花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金鑫花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鑫花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鑫花园房子时的各项税费 4、仔细考量金鑫花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鑫花园房屋装修及维修费用预算。

金鑫花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鑫花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鑫花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鑫花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鑫花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金鑫花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金鑫花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金鑫花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金鑫花园位于库尔勒市库尔勒市铁门关路东一巷空中部队后院，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。