金水湾问答

金水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金水湾之前一定要先看五证是否齐全。

金水湾暂无明显缺点。金水湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且金水湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金水湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金水湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金水湾区域自然环境评估；2、金水湾周边生活环境评估；3、金水湾建筑质量评估；4、金水湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金水湾室内配套设施、设备评估；6、金水湾物业管理服务质量评估。

判断金水湾开发商的实力，1要了解金水湾开发商和项目土地情况；2、要看金水湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金水湾开发商以往的业绩；4、金水湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金水湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金水湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金水湾的房子出租需要注意：第一，对金水湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金水湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金水湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金水湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金水湾是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金水湾位于和静县天鹅湖路和静影剧院对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 47135。

金水湾由暂无资料打造30000.0平米的品质社区，位于和静县天鹅湖路和静影剧院对面，所以计划要到2017-04-05交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

金水湾的地理位置优越，选址在和静县天鹅湖路和静影剧院对面超然落成，共开发2栋，而且金水湾的绿化也非常多，绿化率达40.0%，金水湾成为很多人购房者的选择，现在均价是2000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

金水湾占地面积有30000.0平米，建筑面积为600000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

金水湾的开盘时间为2015-02-02，有兴趣可以留意金水湾的最新动态，当前金水湾的房价为2000元/平米，是性价比比较高的一个项目，金水湾的地址在和静县天鹅湖路和静影剧院对面，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。