荧屏花园问答

荧屏花园的位置在巴中梧桐树街29号。荧屏花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

荧屏花园停车位有荧屏花园，基本上能满足停车需求。另外，荧屏花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荧屏花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荧屏花园的物业快速协调。

荧屏花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荧屏花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荧屏花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荧屏花园建筑面积加倍计算。

荧屏花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荧屏花园多层的公摊为5%-10%，荧屏花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荧屏花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荧屏花园房子的情况来算一下。

要判断荧屏花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荧屏花园区域自然环境评估；2、荧屏花园周边生活环境评估；3、荧屏花园建筑质量评估；4、荧屏花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荧屏花园室内配套设施、设备评估；6、荧屏花园物业管理服务质量评估。

荧屏花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荧屏花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荧屏花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荧屏花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

荧屏花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荧屏花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荧屏花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荧屏花园的房子出租需要注意：第一，对荧屏花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荧屏花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荧屏花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荧屏花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荧屏花园的房屋需求量大，所以荧屏花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去荧屏花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询荧屏花园的房源信息。

荧屏花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响荧屏花园每栋楼直接的采光。因此，整个荧屏花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外荧屏花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以荧屏花园整体上面通透性都非常好。