皇城大厦问答

皇城大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，皇城大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，皇城大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

皇城大厦暂无明显缺点。皇城大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且皇城大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个皇城大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

皇城大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇城大厦多层的公摊为5%-10%，皇城大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇城大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇城大厦房子的情况来算一下。

买皇城大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的皇城大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买皇城大厦房子时的各项税费 4、仔细考量皇城大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好皇城大厦房屋装修及维修费用预算。

皇城大厦的房子出租需要注意：第一，对皇城大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租皇城大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，皇城大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付皇城大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

皇城大厦是由专业的施工单位负责的，因此皇城大厦的施工质量是有保障的。并且皇城大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，皇城大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个皇城大厦的质量都是有保障的。

皇城大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且皇城大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让皇城大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说皇城大厦不容易贬值。

判断皇城大厦的劣势，首先看皇城大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看皇城大厦的周边治安好不好；最后要看皇城大厦质量是否有问题等。所以建议在选购皇城大厦房屋之前，要对皇城大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

皇城大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此皇城大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，皇城大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个皇城大厦的环境卫生。所以，皇城大厦里面的卫生很干净。

皇城大厦的位置在巴州区文庙街65号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，皇城大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。