汇鑫·浅水湾广场问答

汇鑫·浅水湾广场的位置在巴州区后河桥。汇鑫·浅水湾广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

汇鑫·浅水湾广场的优点挺多的，从价格上看汇鑫·浅水湾广场性价比合理，还是很不错的。汇鑫·浅水湾广场周边配套齐全，并且交通便捷。让汇鑫·浅水湾广场的业主居家生活都十分方便。另外，汇鑫·浅水湾广场以人为本的设计理念，也让汇鑫·浅水湾广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汇鑫·浅水湾广场暂无明显缺点。汇鑫·浅水湾广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且汇鑫·浅水湾广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汇鑫·浅水湾广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断汇鑫·浅水湾广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇鑫·浅水湾广场区域自然环境评估；2、汇鑫·浅水湾广场周边生活环境评估；3、汇鑫·浅水湾广场建筑质量评估；4、汇鑫·浅水湾广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇鑫·浅水湾广场室内配套设施、设备评估；6、汇鑫·浅水湾广场物业管理服务质量评估。

汇鑫·浅水湾广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇鑫·浅水湾广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇鑫·浅水湾广场建筑面积来算的。汇鑫·浅水湾广场商品住房在销售时，购房者与汇鑫·浅水湾广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇鑫·浅水湾广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇鑫·浅水湾广场的房子出租需要注意：第一，对汇鑫·浅水湾广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇鑫·浅水湾广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇鑫·浅水湾广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇鑫·浅水湾广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇鑫·浅水湾广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇鑫·浅水湾广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇鑫·浅水湾广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇鑫·浅水湾广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇鑫·浅水湾广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇鑫·浅水湾广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇鑫·浅水湾广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汇鑫·浅水湾广场的规划是非常合理的。

汇鑫·浅水湾广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇鑫·浅水湾广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇鑫·浅水湾广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇鑫·浅水湾广场的环境卫生。所以，汇鑫·浅水湾广场里面的卫生很干净。

汇鑫·浅水湾广场的位置在巴州区后河桥，噪音不大，汇鑫·浅水湾广场是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有3.9，总体而言，环境舒适宜人。