宜园问答

宜园是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。宜园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

宜园的优势有1、宜园地段位于安宜北路68号，交通设施便利，生活便捷。2、宜园周边其他配套实施齐全，完善。3、宜园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、宜园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

宜园的房子很购买来自住。因为宜园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宜园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宜园购买来是很适合自住的。

宜园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宜园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宜园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宜园现在均价约为10632元/平米，开发商是暂无资料，位于安宜北路68号。宜园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宜园开发商的实力，1要了解宜园开发商和项目土地情况；2、要看宜园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜园开发商以往的业绩；4、宜园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宜园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宜园建筑面积来算的。宜园商品住房在销售时，购房者与宜园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宜园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宜园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宜园房屋所有权证原件；4．网上签约的宜园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宜园交易结算资金托管凭证原件；6宜园契税完税或减免税凭证原件；7．宜园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宜园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宜园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宜园地处位置是非常好的。