国际星城南区问答

国际星城南区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际星城南区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际星城南区之前一定要先看五证是否齐全。

国际星城南区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国际星城南区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国际星城南区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国际星城南区户型设计合理，采光好，适合居住。国际星城南区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。国际星城南区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

国际星城南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际星城南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际星城南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际星城南区建筑面积加倍计算。

国际星城南区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国际星城南区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国际星城南区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国际星城南区位于林荫路与团结大街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。国际星城南区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

国际星城南区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国际星城南区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国际星城南区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国际星城南区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国际星城南区占地面积大，空间大，并且国际星城南区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国际星城南区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国际星城南区的居住环境的。

国际星城南区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国际星城南区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国际星城南区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国际星城南区的规划是非常合理的。

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