果园小区问答

果园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。果园小区的配套完善，设施齐全，在果园小区居住是十分安全便捷的。果园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

果园小区的房子很购买来自住。因为果园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。果园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此果园小区购买来是很适合自住的。

果园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与果园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当果园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该果园小区建筑面积加倍计算。

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果园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理果园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的果园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是果园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

果园小区的房子出租需要注意：第一，对果园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租果园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，果园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付果园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

果园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而果园小区也拥有专业的物业管理团队，负责果园小区居住环境的卫生与安全。因此，在果园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

果园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体果园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，果园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

果园小区坐落在昆都仑区昆都仑区白云路与白彦道交叉口东100米，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前果园小区的价格为8264元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下果园小区。

果园小区由单位自建打造，有大地产开发商的加持，果园小区值得信赖，加上果园小区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，果园小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。