嘉力小区问答

嘉力小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉力小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉力小区之前一定要先看五证是否齐全。

嘉力小区暂无明显缺点。嘉力小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉力小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉力小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，嘉力小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉力小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉力小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉力小区回款速度的要求。基本上来说，嘉力小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉力小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉力小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉力小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉力小区的房子出租需要注意：第一，对嘉力小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉力小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉力小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉力小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉力小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉力小区房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉力小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉力小区交易结算资金托管凭证原件；6嘉力小区契税完税或减免税凭证原件；7．嘉力小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉力小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉力小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉力小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉力小区是由专业的施工单位负责的，因此嘉力小区的施工质量是有保障的。并且嘉力小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉力小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉力小区的质量都是有保障的。

判断嘉力小区的劣势，首先看嘉力小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉力小区的周边治安好不好；最后要看嘉力小区质量是否有问题等。所以建议在选购嘉力小区房屋之前，要对嘉力小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉力小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉力小区每栋楼直接的采光。因此，整个嘉力小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉力小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉力小区整体上面通透性都非常好。