理想嘉苑问答

理想嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般理想嘉苑多层的公摊为5%-10%，理想嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，理想嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买理想嘉苑房子的情况来算一下。

理想嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外理想嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看理想嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断理想嘉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、理想嘉苑区域自然环境评估；2、理想嘉苑周边生活环境评估；3、理想嘉苑建筑质量评估；4、理想嘉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、理想嘉苑室内配套设施、设备评估；6、理想嘉苑物业管理服务质量评估。

理想嘉苑是暂无资料公寓，位于南龙王庙街，规划户数为656户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

理想嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理理想嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的理想嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是理想嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

理想嘉苑的房子出租需要注意：第一，对理想嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租理想嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，理想嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付理想嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

理想嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

理想嘉苑的房屋需求量大，所以理想嘉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去理想嘉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询理想嘉苑的房源信息。

理想嘉苑处于南龙王庙街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前理想嘉苑为6118元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

理想嘉苑选址在南龙王庙街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6118元/平米，而内蒙古嘉茵房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，理想嘉苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活