南海二村问答

南海二村位于飞机场路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南海二村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南海二村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南海二村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南海二村户型设计合理，采光好，适合居住。南海二村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南海二村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南海二村现在均价约为3871元/平米，开发商是暂无数据，位于飞机场路。南海二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南海二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南海二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南海二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南海二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南海二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南海二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南海二村房地产权证，南海二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南海二村房子还是不属于买房者所有。

南海二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南海二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南海二村建筑面积来算的。南海二村商品住房在销售时，购房者与南海二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南海二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南海二村位于飞机场路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南海二村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南海二村的房子出租需要注意：第一，对南海二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南海二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南海二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南海二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南海二村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南海二村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南海二村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。