牡丹花园问答

牡丹花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。牡丹花园的配套完善，设施齐全，在牡丹花园居住是十分安全便捷的。牡丹花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

牡丹花园户型设计合理，采光好，适合居住。牡丹花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。牡丹花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

牡丹花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牡丹花园多层的公摊为5%-10%，牡丹花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牡丹花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牡丹花园房子的情况来算一下。

牡丹花园现在均价约为4867元/平米，开发商是包头牡丹园置业有限公司，位于稀土高新区校园南路与沼潭东路交汇处。牡丹花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

牡丹花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理牡丹花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的牡丹花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是牡丹花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买牡丹花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买牡丹花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购牡丹花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与牡丹花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明牡丹花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

牡丹花园位于稀土高新区校园南路与沼潭东路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。牡丹花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买牡丹花园房屋条件包含：1、借款人要有牡丹花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买牡丹花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买牡丹花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

牡丹花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．牡丹花园房屋所有权证原件；4．网上签约的牡丹花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交牡丹花园交易结算资金托管凭证原件；6牡丹花园契税完税或减免税凭证原件；7．牡丹花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

牡丹花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且牡丹花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外牡丹花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以牡丹花园的规划是非常合理的。