邻圃小区问答

邻圃小区房子值不值得买，首先要看邻圃小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，邻圃小区位于青山文化路和邻圃道交叉口。再查看邻圃小区绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注邻圃小区的未来发展空间怎么样。

邻圃小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、邻圃小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买邻圃小区之前一定要先看五证是否齐全。

邻圃小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在邻圃小区很方便。除此之外，邻圃小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。邻圃小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

邻圃小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对邻圃小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理邻圃小区房地产权证，邻圃小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，邻圃小区房子还是不属于买房者所有。

购买邻圃小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买邻圃小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购邻圃小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与邻圃小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明邻圃小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，邻圃小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：邻圃小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于邻圃小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看邻圃小区回款速度的要求。基本上来说，邻圃小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

邻圃小区位于青山文化路和邻圃道交叉口，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。邻圃小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

邻圃小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且邻圃小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外邻圃小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以邻圃小区的规划是非常合理的。

邻圃小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体邻圃小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邻圃小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

邻圃小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响邻圃小区每栋楼直接的采光。因此，整个邻圃小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外邻圃小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以邻圃小区整体上面通透性都非常好。