银海新村问答

银海新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银海新村多层的公摊为5%-10%，银海新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银海新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银海新村房子的情况来算一下。

银海新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银海新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银海新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，银海新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银海新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银海新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银海新村回款速度的要求。基本上来说，银海新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银海新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银海新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银海新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银海新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银海新村占地面积大，空间大，并且银海新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银海新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银海新村的居住环境的。

银海新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银海新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银海新村地处位置是非常好的。

判断银海新村的劣势，首先看银海新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银海新村的周边治安好不好；最后要看银海新村质量是否有问题等。所以建议在选购银海新村房屋之前，要对银海新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银海新村的房屋需求量大，所以银海新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银海新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银海新村的房源信息。

银海新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银海新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银海新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

银海新村的位置在京藏高速，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，银海新村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。