融茂小区问答

融茂小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在融茂小区很方便。除此之外，融茂小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。融茂小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融茂小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融茂小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融茂小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融茂小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融茂小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融茂小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融茂小区建筑面积加倍计算。

融茂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融茂小区多层的公摊为5%-10%，融茂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融茂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融茂小区房子的情况来算一下。

融茂小区位于融茂第一城，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

融茂小区现在均价约为4630元/平米，开发商是暂无数据，位于融茂第一城。融茂小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买融茂小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融茂小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融茂小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融茂小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融茂小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买融茂小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融茂小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融茂小区房子时的各项税费 4、仔细考量融茂小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融茂小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买融茂小区房屋条件包含：1、借款人要有融茂小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融茂小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融茂小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融茂小区是由专业的施工单位负责的，因此融茂小区的施工质量是有保障的。并且融茂小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，融茂小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个融茂小区的质量都是有保障的。