景富家园问答

景富家园的优势有1、景富家园地段位于金利街，交通设施便利，生活便捷。2、景富家园周边其他配套实施齐全，完善。3、景富家园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、景富家园地处位置优越，升值潜力大。5、包头景富物业公司提供的物业管理合理，安全等。

景富家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景富家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景富家园之前一定要先看五证是否齐全。

景富家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景富家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景富家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景富家园建筑面积加倍计算。

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景富家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景富家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景富家园房地产权证，景富家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景富家园房子还是不属于买房者所有。

购买景富家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景富家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景富家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景富家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景富家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

景富家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景富家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景富家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景富家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景富家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且景富家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让景富家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说景富家园不容易贬值。

判断景富家园的劣势，首先看景富家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景富家园的周边治安好不好；最后要看景富家园质量是否有问题等。所以建议在选购景富家园房屋之前，要对景富家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在景富家园一共规划有500，不用担心此问题，目前景富家园正火热销售，价格为4939元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。