民馨家园问答

民馨家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，民馨家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此民馨家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有民馨家园的物业快速协调。

民馨家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民馨家园多层的公摊为5%-10%，民馨家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民馨家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民馨家园房子的情况来算一下。

民馨家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民馨家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民馨家园房地产权证，民馨家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民馨家园房子还是不属于买房者所有。

民馨家园的房子出租需要注意：第一，对民馨家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民馨家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民馨家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民馨家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民馨家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民馨家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民馨家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民馨家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民馨家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。民馨家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以民馨家园买来自住是非常值得的。并且民馨家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

民馨家园的房屋需求量大，所以民馨家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去民馨家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询民馨家园的房源信息。

民馨家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而民馨家园也拥有专业的物业管理团队，负责民馨家园居住环境的卫生与安全。因此，在民馨家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

民馨家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体民馨家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，民馨家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

民馨家园位于火炬路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么民馨家园升值还是有很大的机会，加上目前民馨家园为4309元/平米，要是急于买房的话，民馨家园值得考虑。