友谊南问答

友谊南不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。友谊南周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到友谊南的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

友谊南的优点挺多的，从价格上看友谊南性价比合理，还是很不错的。友谊南周边配套齐全，并且交通便捷。让友谊南的业主居家生活都十分方便。另外，友谊南以人为本的设计理念，也让友谊南变成一个十分适宜居住的好楼盘。

友谊南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与友谊南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当友谊南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该友谊南建筑面积加倍计算。

首先，友谊南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：友谊南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于友谊南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看友谊南回款速度的要求。基本上来说，友谊南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

友谊南位于昆都仑区包头乐园东昆区区委附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。友谊南户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

友谊南的房子出租需要注意：第一，对友谊南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租友谊南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，友谊南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付友谊南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买友谊南房屋条件包含：1、借款人要有友谊南所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买友谊南自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买友谊南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

友谊南二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．友谊南房屋所有权证原件；4．网上签约的友谊南买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交友谊南交易结算资金托管凭证原件；6友谊南契税完税或减免税凭证原件；7．友谊南房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

友谊南占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且友谊南地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买友谊南的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

友谊南位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且友谊南本身设计遵照“以人为本”的理念，让友谊南更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说友谊南不容易贬值。