万新家园问答

万新家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万新家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万新家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万新家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万新家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万新家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万新家园建筑面积加倍计算。

万新家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万新家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万新家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

万新家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万新家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万新家园建筑面积来算的。万新家园商品住房在销售时，购房者与万新家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万新家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万新家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万新家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万新家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万新家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万新家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万新家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万新家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万新家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万新家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万新家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万新家园的规划是非常合理的。

万新家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万新家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万新家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万新家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万新家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万新家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万新家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而万新家园位于昆都仑区校园路南路和白云路交叉路口东400米 、和平新苑对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前万新家园为8504元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。