鼎太风华问答

鼎太风华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼎太风华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼎太风华之前一定要先看五证是否齐全。

鼎太风华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎太风华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎太风华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎太风华建筑面积加倍计算。

判断鼎太风华开发商的实力，1要了解鼎太风华开发商和项目土地情况；2、要看鼎太风华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎太风华开发商以往的业绩；4、鼎太风华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎太风华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎太风华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鼎太风华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鼎太风华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鼎太风华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鼎太风华回款速度的要求。基本上来说，鼎太风华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买鼎太风华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼎太风华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼎太风华房子时的各项税费 4、仔细考量鼎太风华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼎太风华房屋装修及维修费用预算。

鼎太风华占地面积大，空间大，并且鼎太风华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼎太风华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼎太风华的居住环境的。

鼎太风华占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鼎太风华地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鼎太风华的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鼎太风华占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鼎太风华的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鼎太风华内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鼎太风华的规划是非常合理的。

要是想买鼎太风华投资，可放心入手。首先鼎太风华位于东河内蒙古自治区包头市东河区东河东路21号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达41.2，鼎太风华在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

鼎太风华由品牌地产开发，也是包头市胜达房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在东河内蒙古自治区包头市东河区东河东路21号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鼎太风华内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。