奥新一期问答

奥新一期的房子很购买来自住。因为奥新一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。奥新一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此奥新一期购买来是很适合自住的。

怎么去奥新一期看房，首先可以通过拨打奥新一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奥新一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奥新一期代理销售人员咨询。

奥新一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥新一期多层的公摊为5%-10%，奥新一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥新一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥新一期房子的情况来算一下。

购买奥新一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥新一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥新一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥新一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥新一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

奥新一期的房子出租需要注意：第一，对奥新一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥新一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥新一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥新一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥新一期二手房交易注意事项有1、进行奥新一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奥新一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奥新一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奥新一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

奥新一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥新一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥新一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥新一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥新一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥新一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥新一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥新一期不容易贬值。

奥新一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奥新一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奥新一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奥新一期的环境卫生。所以，奥新一期里面的卫生很干净。

奥新一期的房价是6483元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且奥新一期地处兰城路588号，这里的区位优势也是比较明显，奥新一期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。