宝工局小区(南门)问答

宝工局小区(南门)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝工局小区(南门)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝工局小区(南门)之前一定要先看五证是否齐全。

宝工局小区(南门)的优点挺多的，从价格上看宝工局小区(南门)性价比合理，还是很不错的。宝工局小区(南门)周边配套齐全，并且交通便捷。让宝工局小区(南门)的业主居家生活都十分方便。另外，宝工局小区(南门)以人为本的设计理念，也让宝工局小区(南门)变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝工局小区(南门)的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝工局小区(南门)项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝工局小区(南门)建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝工局小区(南门)建筑面积加倍计算。

宝工局小区(南门)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝工局小区(南门)多层的公摊为5%-10%，宝工局小区(南门)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝工局小区(南门)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝工局小区(南门)房子的情况来算一下。

宝工局小区(南门)是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝工局小区(南门)的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝工局小区(南门)的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝工局小区(南门)的房子出租需要注意：第一，对宝工局小区(南门)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝工局小区(南门)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝工局小区(南门)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝工局小区(南门)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝工局小区(南门)二手房交易注意事项有1、进行宝工局小区(南门)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝工局小区(南门)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝工局小区(南门)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝工局小区(南门)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝工局小区(南门)占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝工局小区(南门)地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝工局小区(南门)的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝工局小区(南门)是由专业的建筑设计公司负责的，整体宝工局小区(南门)规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宝工局小区(南门)的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宝工局小区(南门)由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在金台区宝十路20号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外宝工局小区(南门)内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。